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CATASTRO INMOBILIARIO CCHC:
LA SERENA CRECE EN ALTURA Y COQUIMBO CONSOLIDA SU FUERTE
VOCACIÓN RESIDENCIAL
Equipo técnico del gremio exhibió
dónde se concentra la oferta y los sectores preferidos para
levantar proyectos residenciales en la conurbación y
Ovalle.
A fines del año pasado, la Cámara
Chilena de la Construcción (CChC) emitió su último
informe sectorial del 2014, el Índice Mensual de Actividad de la
Construcción (Imacon). En el documento de seis páginas
quedaron de manifiesto los problemas que acarrea el sector y que por
sexto mes consecutivo arrojó cifras negativas. En todo caso, a
nivel local el panorama es distinto, pues -de boca en boca- la
coyuntura de incertidumbre económica no ha golpeado a la
industria.
En todo caso se requería de un respaldo
técnico que demostrara la teoría y para ello la Unidad de
Estudios del gremio regional, trabajó durante meses en la
elaboración del Catastro Inmobiliario 2014, el que es una foto
que refleja el comportamiento que ha tenido esta área de la
construcción en un periodo.
A través de una presentación en la
Sala Multipropósito de la CChC La Serena ante más de 70
socios y autoridades, se sacaron en limpio una serie de resultados
interesantes para inversionistas, profesionales y para la
opinión pública. El más vistoso tiene que ver con
las orientaciones habitacionales en las tres principales ciudades de la
región: La Serena, Coquimbo y Ovalle.
En el caso de la capital regional se
ratificó que los proyectos preferidos son los de altura, pues de
los 87 existentes en la actualidad, 54 corresponden a departamentos y
33 a casas. Esto se palpa también, en las unidades totales, las
que en el primer caso superan las 5 mil y en la segunda no llegan a 2
mil.
Distinto es lo que sucede en la comuna puerto,
donde de las 51 iniciativas inmobiliarias, 34 son de casas y 17 de
departamentos, lo que se traduce en 3.400 y 2.300 unidades totales,
respectivamente. "Creemos que La Serena está aprovechando las
ventajas de construir en altura y Coquimbo consolida su vocación
residencial", expresó el presidente del comité de
Vivienda del gremio, Mauricio Araya.
OVALLE
Por primera vez en los cuatro años que se
lleva adelante el Catastro Inmobiliario, se tomó en
consideración a Ovalle, debido al fuerte impulso que ha tenido
en los últimos años. Y grande fue la sorpresa porque hoy
posee 10 proyectos, que se desglosan en cinco de casas y cinco de
departamentos. "Es un mercado importante y quisimos llegar allí
(...) Existe una interesante composición de las iniciativas
donde ha ganado terreno la edificación en altura, contrario a lo
que se podía pensar de que sólo se construía en
superficie", manifestó Mauricio Araya, quien agregó que
las unidades totales son de alrededor de mil.
DECISIONES
Entre las autoridades que asistieron a la
presentación del Catastro Inmobiliario 2014 de la CChC La
Serena, estuvieron el seremi del Ministerio de Vivienda y Urbanismo
(Minvu), Erwin Miranda; y el director de Serviu Coquimbo, Ángelo
Montaño. Miranda refrendó la importancia de contar con
este tipo de antecedentes. "Es interesante el estudio, ya que permite
visualizar variables para la toma de decisiones y el comportamiento de
las personas. Asimismo, nos sirve para ver cómo generamos planes
estratégicos para las familias vulnerables", dijo.
En cuanto a los sectores con mayor cantidad de
proyectos, tanto en La Serena como en Coquimbo es el sector oriente,
los que logran una representatividad superior al 70%. Asimismo, en
comparación al estudio anterior hubo un incremento en 17
proyectos, pasando de los 121 de 2013 a los 138 de 2014. No se
consideraron los 10 de Ovalle, pues es la primera vez que se
contabiliza la comuna.
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